Investissement locatif : des conseils pour réussir votre placement

Souhaitez-vous vous lancer dans un investissement locatif ? Sachez qu’il est primordial de faire le bon choix d’emplacement ! Optez pour une région à forte demande locative afin d’éviter les cas de vacances locatives sur le long terme. De plus, vous profiterez d’une rentabilité attrayante tout en limitant les risques de bulle immobilière.

À titre d’info, le rendement obtenu dépendra essentiellement de la superficie et la localisation du logement. Si vous faites vos débuts dans ce secteur, sollicitez un agent immobilier pour vous guider dans votre projet !

Faites un placement dans le locatif

Placement : lancez-vous dans la location d’un bien immobilier

Réussir un placement immobilier dans le locatif demande de la préparation ! Il ne faut surtout pas prendre une quelconque décision sur un coup de tête. Vous retrouverez ci-dessous quelques conseils qui vous aideront à réaliser votre projet comme il se doit.

Il est primordial de vous assurer que le logement en question est de bonne qualité avant d’y investir ! Ceci vous permettra de dénicher des locataires dans les plus brefs délais. De plus, ceux qui ont sollicité un crédit pour financer l’achat pourront effectuer le remboursement du prêt grâce aux loyers perçus chaque mois !

Comment trouver un bien qui pourrait plaire aux éventuels visiteurs ? D’abord, faites une analyse du logement tout en prenant en compte la superficie des pièces, ainsi que les facilités qui s’y trouvent à proximité (transports en commun, lieux de stationnement et commerces, entre autres). Vous l’avez certainement constaté ! L’emplacement est un critère essentiel à prendre en compte pour que votre projet immobilier soit une vraie réussite. Les particuliers sont nombreux à rechercher des logements où le marché de l’emploi est productif !

Lancez-vous dans la location d’un bien immobilier

Sachez qu’il est important de faire le bon choix de bien immobilier. Renseignez-vous sur la demande locative au sein de la région avant d’y faire un placement. Ceci évitera les risques de vacances locatives et de non-paiement de loyer sur le long terme. À titre d’info, un logement d’une grande superficie pourrait éventuellement plaire aux personnes qui souhaitent se lancer dans une colocation. Si vous faites vos premiers pas dans la pierre, vous pouvez toujours faire appel à un pro pour la gestion locative !

Locataire : ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Vous êtes sur le point de devenir locataire d’un appartement ? Sachez que cette étape nécessite de la préparation !

Renseignez-vous sur la localisation du bien immobilier. Établissez un budget et prenez en compte le prix du loyer ! Pour maximiser vos chances d’être sélectionné, munissez-vous d’un dossier de location lors de la visite des lieux. Pour éviter toutes formes de litiges avec le bailleur, faites en sorte d’effectuer le paiement du loyer dans les temps. À titre d’info, ce n’est qu’après la signature du bail que vous devez payer le loyer.

Procédez à la signature du bail !

Investissement locatif : une rentabilité notée sur le long terme

Un investissement locatif peut s’avérer être très rentable sur le long terme. Or, il faudrait s’y prendre comme il se doit afin de réussir votre projet !

Pourquoi ne pas opter pour une location meublée ? Les biens situés dans le bon emplacement sont loués dans les plus brefs délais. Vous pouvez aussi opter pour une colocation. Les jeunes adultes sont nombreux à s’y tourner, car le ticket d’entrée est minime. La rentabilité moyenne varie entre 5 % et 7 % !

Faites un placement dans le locatif

Placement : des conseils pour réussir votre investissement dans le locatif

L’investissement locatif est une forme de placement qui demande mûre réflexion de votre part ! Vous êtes nombreux à y investir afin de bénéficier d’une baisse d’impôt. De plus, cela vous permet de vous constituer un patrimoine sur le long terme. Les compléments de revenus reçus chaque mois vous permettront de mieux anticiper votre retraite par la suite.

Le choix de l’emplacement est un des critères qu’il ne faudrait aucunement négligé. Cela pourrait être un atout considérable lors de la mise en location. Pour maximiser vos chances de trouver des locataires rapidement, il serait mieux d’opter pour une région où la demande locative est conséquente. Assurez-vous que celle-ci soit à proximité de certaines facilités telles que des établissements scolaires, commerces et lieux de stationnement, entre autres.

Désormais, vous devez fixer le prix du loyer. Comment s’y prendre ? Consultez les sites de petites annonces afin d’en savoir davantage sur les coûts pratiqués dans le quartier que vous convoitez. À titre d’info, vous pouvez proposer un montant plus élevé si le bien immobilier est situé dans une grande commune. Certains facteurs tels que la superficie du logement ainsi que la présence d’un ascenseur doivent être considérés durant cette étape.

Fixez le prix du loyer comme il se doit

Maintenant, il ne vous reste qu’à trouver un locataire. Pour ce faire, publiez une petite annonce détaillée sur la Toile. Sachez que ce type de placement ne demeure pas sans risque. Donc, afin de limiter les cas de non-paiements de loyer sur le long terme, vous pouvez demander au locataire de vous fournir des documents tels que sa fiche de paie ou son contrat de travail.

Investissement locatif : des étapes à suivre pour réaliser votre projet

Envisagez-vous de vous lancer dans un investissement locatif ? Sachez que cette forme de placement nécessite une très bonne préparation de votre part.

En premier lieu, vous devez passer en revue les genres de biens accessibles sur le marché actuel. Voulez-vous vous tourner vers un studio ? Ce type de logement est très demandé par les jeunes. Le budget requis pour y investir est très minime. Le mieux serait donc d’opter pour un bien situé à proximité de facilités telles que des établissements scolaires et commerces, entre autres. Cela maximisera vos chances de dénicher des locataires, et ainsi, limiter les cas de vacances locatives sur le long terme. Au cas où vous disposeriez d’une somme plus conséquente, vous pouvez investir dans une grande surface.

Or, pour profiter d’une meilleure rentabilité sur le long terme, il faudrait faire le bon choix d’emplacement. Certaines régions telles que Bordeaux, Lyon et Lille demeurent très plébiscitées par les investisseurs. N’oubliez pas de passer en revue les offres proposées dans la commune choisie avant de procéder à un achat. Pour ce faire, consultez de petites annonces sur la Toile ou sollicitez l’aide d’un agent immobilier. Vous ferez donc une bonne affaire à bas prix.

Avez-vous trouvé le bien idéal ? Il ne vous reste qu’à faire une visite des lieux et repérer les éventuels travaux d’entretien à entreprendre en cas d’achat. N’hésitez pas à entamer une négociation du prix avec le propriétaire. À titre d’info, vous pouvez avoir recours à un home staging si besoin est. Cette étape donnera du peps à votre intérieur.

Préparez votre investissement dans le locatif

Loyers : les prix sont stables en ce moment

2017 démarre avec une certaine stabilité au niveau du coût des loyers, selon l’observatoire des loyers CLAMEUR. Une légère hausse de 1,1 % a été notée concernant les petites surfaces. Pour les 4 pièces, la progression était de 0,2 %. À titre d’info, les Français déboursent une somme moyenne de 628 euros mensuellement pour payer leur logement.

Découvrez ci-dessous les prix des loyers dans certaines communes de France cette année :

• 11,2 euros le m² au Havre
• 13,2 euros le m² à Bordeaux
• 12,3 euros le m² à Marseille

Les prix des loyers sont stables en France

Logement : des conseils pour réussir votre projet de location

Votre famille s’est agrandie et vous souhaitez acquérir un nouveau logement pour une éventuelle location ? D’accord, vous devriez choisir un bien qui corresponde à vos attentes. Comme vous le savez déjà, le choix de l’emplacement est primordial pour la réussite de votre projet. Si vous avez des enfants, le mieux serait de choisir une région qui soit située à proximité d’un établissement scolaire. N’oubliez pas de vérifier s’il y a un lieu de stationnement dans les environs si vous êtes propriétaire d’un véhicule.

 

Faites un bilan du budget dont vous disposez tout en considérant les frais tels que le loyer et la taxe d’habitation. Par la suite, il ne vous reste qu’à décrypter les petites annonces sur la Toile. Sinon, vous pouvez aussi faire appel à une agence immobilière qui se chargera de dénicher un logement qui soit en accord avec vos critères de recherches. Dès que vous tombez sur le bien idéal, prenez contact avec le bailleur pour procéder à la visite des lieux. Cette étape ne doit pas être prise à la légère. Il est primordial que vous vous prépariez comme il se doit avant le jour J.

Faites une visite des lieux avant de louer un bien immobilier

D’abord, passez en revue l’appartement afin de repérer les travaux de réparations à entreprendre si besoin est. Vérifiez l’état du mobilier et assurez-vous que le logement respecte les critères de décence imposés par la loi. Si le bien en question vous convient, vous n’avez qu’à présenter votre dossier au bailleur et finaliser les étapes nécessaires avant d’y emménager !

Investissement locatif : des conseils à retenir avant de vous lancer

En tant que particulier, il est primordial que vous fassiez preuve de réflexion avant de vous lancer dans un investissement locatif. Retrouvez ci-dessous quelques conseils qui vous seront utiles lors de la réalisation de votre projet :

 

D’abord, faites le bon choix de logement. Si vous choisissez le bien idéal, vous aurez plus de chances de trouver un locataire. Avec les loyers reçus chaque mois, vous pourrez donc effectuer le remboursement de votre crédit au plus vite. Donc, faites des recherches sur l’emplacement tout en prenant en considération les facilités qui s’y trouvent à proximité telles qu’un établissement scolaire et un lieu de stationnement, entre autres. Ensuite, faites une visite des lieux pour repérer tous les pours et contres ! Analysez les pièces et effectuez des réparations si besoin est.

Faites une visite des lieux avant de louer un logement !

Sachez que le choix du bien doit se faire par rapport au profil ciblé. Si la demande locative provient essentiellement des étudiants, le mieux serait d’assurer la location d’un studio ou d’une grande surface pour une éventuelle colocation. Pour éviter des soucis de non-paiement de loyers ou de vacances locatives par la suite, il est important de vous renseigner sur les principaux intéressés. Pour ce faire, vérifiez leur contrat de travail ainsi que leur dernier avis d’imposition.

 

Vous faites vos débuts dans le marché de la pierre et vous avez du mal à vous occuper des transactions ? Faites appel à un expert en la matière ! Celui-ci se chargera d’étudier le marché actuel ainsi que la recherche des locataires.

Immobilier ancien : Île-de-France a repris des couleurs en 2016

Le marché immobilier ancien dans la région francilienne était au beau fixe en 2016. La mise en vente de 43 600 biens anciens a eu lieu entre août et octobre 2016, selon la Chambre des Notaires Paris Île-de-France. Il est bon de savoir que la baisse du taux d’intérêt de crédit a poussé les particuliers à faire un placement dans la pierre.

À titre d’info, les investisseurs ont dû se munir d’un budget moyen de 5 310 euros et 2 590 euros (le m²) pour acheter un appartement dans les Hauts-de-Seine et la Seine-et-Marne respectivement.

 

Le marché immobilier francilien était en bonne santé