Immobilier : investissement locatif en Europe

Comme le prix de l’immobilier est nettement moins cher dans les autres pays d’Europe comparé à celui de France, vous avez plus de chance de faire de l’argent. Par exemple, avec les prix du mètre carré qui varient entre 1 000 et 5 000 € en Allemagne, vous pouvez y acheter un appartement et le mettre en location. Si vous préférez l’Espagne, sachez que le prix de l’ancien est descendu jusqu’à 40 % dernièrement. Si vous pensiez à un investissement hors de France, il est temps d’examiner toutes les possibilités.

Diversifier son patrimoine en investissant hors d’Europe

L’immobilier ancien : un avantage ou pas ?

Vous hésitez entre le neuf et l’ancien ? En effet, l’investissement dans l’immobilier ancien est actuellement avantageux compte tenu de divers aspects :

• les prix des logements sont bas. D’ailleurs, depuis le troisième trimestre de 2014, on a constaté cela.
• les lois de défiscalisation présentes à ce jour permettent que la location soit rentable : Cosse, Malraux, Censi-Bouvard et Pinel. À noter qu’il est aussi important de prendre les autres charges et taxes en considération, car elles seront également débitées des impôts.

Que privilégiez-vous entre le neuf et l’ancien?

Appartements anciens : un record de vente en 2017 !

 

Vous aussi vous préférez les appartements anciens aux nouveaux ? Alors, voici une nouvelle qui devrait vous plaire. Cette année, on prévoit un record de vente en été. Avec 8,800€ comme prix affiché, on dépassera le record établi en 2012. Déjà, au premier trimestre de 2017, on pouvait noter une hausse de 5,5% sur une année. Dans plusieurs arrondissements de Paris, les prix des appartements anciens dépassent 10,000 €. Cette nouvelle publiée par la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France est basée sur les promesses de ventes réalisées cette année.

Le prix de l’ancien est en hausse

 

 

 

 

 

Investissement : choisir entre le neuf et l’ancien

 

Tout le monde a envie de bien réussir un investissement. Toutefois, souvent le choix entre un bien immobilier neuf ou ancien est difficile à faire. Si vous souhaitez mettre votre argent dans un immeuble neuf, vous disposerez de la réduction d’impôts, certes, mais le budget est quand même assez élevé parfois. Décider de faire un placement dans l’ancien vous est favorable au niveau du budget pour l’achat, mais pas pour les travaux à entreprendre. Faites le bon choix pour un bon investissement immobilier, futurs propriétaires.

 

Investissement : le neuf ou l’ancien?

Immobilier locatif : le choix entre le neuf et l’ancien

Investir dans l’immobilier locatif vous permet de vous constituer un patrimoine sur le long terme. Il est impératif de choisir le bien immobilier idéal pour réussir votre projet comme il se doit. Vous découvrirez ci-dessous quelques conseils pour vous guider.

Souhaitez-vous faire un investissement locatif dans le neuf ? Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt de 12 % et 18 % sur 6 ans et 9 ans respectivement. Consultez l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) afin de savoir si vous êtes éligible au dispositif Pinel. À titre d’info, le prix du loyer variera selon la surface du bien choisi. Pour financer votre achat, vous pouvez solliciter un crédit auprès de votre banque. Vous pourrez ainsi rembourser l’emprunt grâce aux loyers perçus chaque mois.

Sinon, vous pouvez toujours vous tourner vers l’ancien. Ce genre de placement peut s’avérer rentable sur le long terme. Or, il faudrait choisir le bon emplacement. Pour ce faire, assurez-vous que la région comporte des facilités telles que des transports en commun et commerces, entre autres. Vérifiez aussi que la demande locative y est conséquente pour limiter les risques de vacances locatives. Il faudrait aussi faire une bonne estimation du prix. Faites une comparaison des biens mis en vente dans la région. Faites un état des lieux afin de repérer les éventuels travaux de réparation à effectuer par la suite.

Faites un investissement dans le locatif

Immobilier ancien : Île-de-France a repris des couleurs en 2016

Le marché immobilier ancien dans la région francilienne était au beau fixe en 2016. La mise en vente de 43 600 biens anciens a eu lieu entre août et octobre 2016, selon la Chambre des Notaires Paris Île-de-France. Il est bon de savoir que la baisse du taux d’intérêt de crédit a poussé les particuliers à faire un placement dans la pierre.

À titre d’info, les investisseurs ont dû se munir d’un budget moyen de 5 310 euros et 2 590 euros (le m²) pour acheter un appartement dans les Hauts-de-Seine et la Seine-et-Marne respectivement.

 

Le marché immobilier francilien était en bonne santé

Investir : les transactions immobilières allaient de bon train en 2016

2016 a été une bonne année pour les acquéreurs. Nombreux sont ceux qui ont pu profiter de la chute des taux d’intérêt de crédit immobilier pour investir dans la pierre. Ainsi, le secteur de l’ancien était au beau fixe, avec 17 % des transactions effectuées au cours de l’année.

Vous noterez aussi une augmentation pour ce qui est du prix de vente, soit de 3,3 % en Haute-Normandie et 6,6 % en Aquitaine. À titre d’info, le taux d’intérêt était de 1,34 % en moyenne en décembre 2016.

Profitez de la baisse des taux pour investir

Immobilier : découvrez-en plus sur l’immobilier en Indre-de-Loire

Le soleil brille sur le marché de l’immobilier en Indre-de-Loire ! Entre le mois d’octobre 2015 et septembre 2016, les particuliers ont pu acquérir 470 appartements neufs et 2 315 maisons anciennes. Sachez que l’accélération des ventes n’a aucunement influé sur le prix des biens immobiliers !

À titre d’info, le coût moyen d’un appartement neuf en Indre-de-Loire à l’automne 2016 est de 3 250 euros le m² alors que celui de l’ancien à Tours est de 2 090 euros le m² !

Le marché immobilier est au beau fixe

Coût des appartements anciens : Paris affiche une hausse !

Le coût des appartements anciens dans la région parisienne a augmenté de 3 % en moyenne entre mai et juillet 2016 (en un an). Les particuliers qui envisagent de faire un placement dans la pierre devront disposer d’un budget moyen de 8 210 euros le m², selon les notaires. Une hausse de 1,4 % a été constatée en ce qui concerne les maisons en Île-de-France, alors que celle des appartements est de 1,8 %. Acquérir un logement dans la région francilienne vous coûtera dans les 5 370 euros le m².

Découvrez-en plus sur le prix des biens immobiliers

Marché de l’ancien : le taux de transactions immobilières augmente

Century 21 a fait un constat en ce qui concerne le marché de l’ancien. Il est à savoir qu’une augmentation de +14,4 % a été notée par rapport au nombre de transactions entre le 1^er semestre 2015 et le 1^er semestre 2016. Ceci est dû à la baisse conséquente pour ce qui est des taux d’intérêt.

Au 1^er semestre 2016, le prix de vente des biens au m² a progressé de 0,6 % en moyenne. Les Français peuvent désormais acheter des appartements à 3 397 euros alors que le coût d’une maison est de 1 966 euros.

Découvrez le constat fait par Centuruy 21 à propos du marché de l’ancien