Location et non-respect de la surface habitable !

Souvent, de nombreuses personnes en location ne savent pas ce qu’il faut faire lorsque la surface habitable n’est pas respectée. En effet, il est possible de vous faire indemniser si vous remarquez que le bail du logement loué n’est pas respecté. À noter que pour être en mesure de faire cette demande, il est impératif que la dimension soit inférieure à plus d’un vingtième de celle stipulée dans le contrat. La loi du 6 juillet 1989 protège le locataire dans le sens où le loyer peut être réduit.

Attention au non-respect du bail de location

Locataire : ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Vous êtes sur le point de devenir locataire d’un appartement ? Sachez que cette étape nécessite de la préparation !

Renseignez-vous sur la localisation du bien immobilier. Établissez un budget et prenez en compte le prix du loyer ! Pour maximiser vos chances d’être sélectionné, munissez-vous d’un dossier de location lors de la visite des lieux. Pour éviter toutes formes de litiges avec le bailleur, faites en sorte d’effectuer le paiement du loyer dans les temps. À titre d’info, ce n’est qu’après la signature du bail que vous devez payer le loyer.

Procédez à la signature du bail !

Résidence principale : faites le choix entre un achat et une location

Vous hésitez entre l’achat et la location d’une résidence principale ? Voici quelques conseils qui vous aideront à prendre la bonne décision :

En acquérant un bien immobilier, vous êtes libre d’y apporter un quelconque changement. Un achat vous sera utile lors de la retraite, car vous auriez déjà remboursé vos dettes et pourriez ainsi épargner. Or, il faudrait tout de même prévoir une somme afin d’effectuer d’éventuels travaux lors de votre placement.

Pour ce qui est de la location, vous pouvez procéder à la résiliation de votre bail à n’importe quel moment.

Sachez-en plus sur l’achat et la location d’une résidence principale

Colocation : des conseils à considérer avant de vous lancer

La colocation devient de plus en plus courante de nos jours. Si vous comptez vous y lancer, voici quelques règles à prendre en considération :

• Pour que vous puissiez jouir des mêmes droits que les autres colocataires, il faudrait que votre nom soit présent dans le bail.

Pour 2 et 4 personnes, la surface minimale doit être de 16 m² et 34 m² respectivement. Si vous souhaitez demander une aide au logement, tournez-vous vers la CAF (Caisse d’allocations familiales) !

Découvrez-en plus sur les avantages de la colocation

Colocation : comment vivre sereinement à plusieurs

Avant de vous lancer dans la colocation, il est important de prendre en considération certains détails :

• Prenez le temps de rencontrer vos futures locataires avant de faire votre choix. Vous devez aussi prendre en compte leur mode de vie et faire quelques concessions si besoin est afin de favoriser une bonne entente au sein du bien.
• Sachez que vous aurez au choix, deux types de bail, à savoir, le bail commun solidaire et le bail individuel.
• Faites une répartition des tâches à entreprendre afin d’éviter toute forme de litiges par la suite.

 Choisissez le type de bail le plus approprié pour vivre en colocation

Logement : des documents essentiels lors de la mise en vente

Pour assurer la vente de votre logement selon les règles, vous devez avoir en votre possession plusieurs documents. D’abord, vous devez à tout prix présenter le contrat d’achat afin de stipuler que vous en êtes vraiment le propriétaire. Si vous assurez la location de votre bien immobilier, vous devez aussi vous munir de votre bail et renouvellement des baux. Par la suite, sortez votre rapport d’évaluation et d’inspection ! En respectant toutes ces consignes à la lettre, vous augmentez d’ores et déjà vos chances de vendre votre bien rapidement.

Assurez la vente rapide de votre bien immobilier

Bien immobilier : ce que vous devez savoir avant de faire des travaux

Vous avez certains travaux à entreprendre au sein d’un bien immobilier que vous louez ? L’entrepreneur ne peut pas entrer dans le logement sans l’accord de l’occupant. Si vous procédez tout de même sans son autorisation, celui-ci a tous les droits de porter plainte ou de résilier son bail. L’envoi d’une sommation est requis au cas où le locataire serait absent lors de la visite.

Il est important de consulter le locataire avant d’entreprendre des travaux

Colocation : faites le bon choix

La colocation est une décision à ne pas prendre à la légère. Faites en sorte de faire une analyse approfondie de l’emplacement du bien avant de faire votre choix. Consultez les petites annonces et prenez rendez-vous avec divers candidats potentiels. Avant la signature du bail, faites une visite des lieux et prenez le temps de bien vérifier les pièces justificatives proposées par votre futur colocataire.

Faites une visite des lieux avant d’opter pour la colocation

Colocation: de multiples avantages vous sont proposés

Vivre en colocation propose divers avantages à prendre en considération si vous hésitez encore ! Les étudiants sont plus nombreux à choisir la location à plusieurs afin de se partager les frais. Une fois le bail signé, chacun d’eux bénéficie du même droit que les autres occupants du bien immobilier. Afin de trouver le colocataire idéal, il est primordial d’organiser une rencontre. Il faudra par la suite répartir les tâches à entreprendre quotidiennement.

Découvrez les avantages de la colocation

Location meublée : une forme d’investissement intéressante à considérer

Récemment, la loi Alur a mis en avant diverses clauses en ce qui concerne la location meublée. Désormais, le bail type est primordial ! Cependant, vous noterez aussi des avantages qui ne sont pas des moindres. La durée du bail est fixée à un an ! Du coup, l’attente du bailleur pour donner congé au preneur est moins longue. Concernant les étudiants, le contrat peut être fixé à 9 mois uniquement. Vous bénéficierez d’une meilleure fiscalité et rentabilité !

Choisissez la location meublée pour investir