Location : qui doit se charger de l’entretien du jardin ?

Quand il s’agit de la location d’un bien immobilier, il faut quand même porter attention au partage des tâches. Par exemple, si votre maison dispose d’un jardin, il faut savoir qui est chargé de s’occuper de l’entretien.

 

Il est bon à savoir que le jardin fait bien partie de la location d’une maison. D’ailleurs, c’est une clause qui doit être présente sur le contrat de location en tant qu’accessoire de logement. Il est donc conseillé au propriétaire de noter toutes les différentes plantations qui se trouvent sur la propriété. Ce qui aidera les deux parties à savoir ce que le locataire peut apporter avec lui quand il quitte la demeure.

 

Donc, les charges comme tondre le gazon, arroser les plantes et l’entretien général du jardin, sont attribuées au locataire.  Cela peut lui permettre de profiter de ce coin le temps qu’il passera dans la maison et aussi au propriétaire de retrouver son jardin dans l’état dans lequel il l’a laissé au moment de la signature du contrat de location. À savoir que le propriétaire de la maison peut facturer le locataire si celui-ci n’a pas arrosé les plantes et taillé la haie, par exemple.

 

Par contre, quand il s’agit d’abattre des arbres qui gênent les voisins, c’est un peu plus compliqué. Selon le décret No. 87-712 : « la taille, l’élagage, et l’échenillage des arbres et arbustes » font partie des tâches du locataire. Par contre, dans la liste exhaustive des travaux du décret No. 87-713, seul l’entretien des arbustes est mentionné, et non les arbres. Ces détails peuvent parfois paraître insignifiants, mais l’entretien du jardin peut être la cause d’un désaccord entre propriétaire et locataire.

Les frais d’entretien pour le jardin sont partagés en location

Location et non-respect de la surface habitable !

Souvent, de nombreuses personnes en location ne savent pas ce qu’il faut faire lorsque la surface habitable n’est pas respectée. En effet, il est possible de vous faire indemniser si vous remarquez que le bail du logement loué n’est pas respecté. À noter que pour être en mesure de faire cette demande, il est impératif que la dimension soit inférieure à plus d’un vingtième de celle stipulée dans le contrat. La loi du 6 juillet 1989 protège le locataire dans le sens où le loyer peut être réduit.

Attention au non-respect du bail de location

Locataire : ce que vous devez savoir avant de vous lancer

Vous êtes sur le point de devenir locataire d’un appartement ? Sachez que cette étape nécessite de la préparation !

Renseignez-vous sur la localisation du bien immobilier. Établissez un budget et prenez en compte le prix du loyer ! Pour maximiser vos chances d’être sélectionné, munissez-vous d’un dossier de location lors de la visite des lieux. Pour éviter toutes formes de litiges avec le bailleur, faites en sorte d’effectuer le paiement du loyer dans les temps. À titre d’info, ce n’est qu’après la signature du bail que vous devez payer le loyer.

Procédez à la signature du bail !

Déménager : ce que vous devez savoir pour procéder !

Comptez-vous déménager ? Sachez que cette étape demande de la préparation de votre part. Êtes-vous locataire ? Si tel est le cas, sachez que vous devez prévenir le propriétaire de votre intention de quitter les lieux un mois avant le jour J.

Ceux qui sont propriétaires peuvent prendre un prêt relais pour mettre en vente le logement. Un sondage fait par les déménageurs bretons démontre que 23 % des personnes interrogées souhaitent faire appel à un professionnel pour le déménagement.

Préparez votre déménagement comme il se doit

Bien immobilier : une vente rapide grâce au home staging

Pour assurer une mise en vente rapide de votre bien immobilier, ayez recours à un home staging. D’abord, il faudrait que vous fassiez du rangement ! Vous pouvez aussi vous débarrasser de certains mobiliers qui encombrent les pièces. Le logement sera ainsi plus spacieux, ce qui peut s’avérer être un atout pour les potentiels locataires. Dépersonnalisez les pièces en enlevant vos affaires personnelles (photos de famille et bibelots, entre autres). Sinon, sollicitez un home stager pour vous aider si besoin est !

Ayez recours à un home staging

Investissement : profitez du Pinel pour placer dans l’immobilier

Vous comptez réaliser votre investissement dans l’immobilier ? Sachez qu’il vous est possible de bénéficier des avantages de la loi Pinel ! D’abord, ce dispositif vous permet de profiter d’une baisse d’impôt, soit de 6 000 euros/an au maximum. Donc, faites une analyse de votre budget, tout en prenant en compte votre capacité d’épargne. Lors de la quête d’un bien, assurez-vous de choisir un emplacement où la demande locative est conséquente. Sachez qu’il faudrait que vous trouviez un locataire dans les douze mois afin d’être en norme avec les règlements imposés par le Pinel.

Faites un placement dans l’immobilier

La colocation : vivez à plusieurs sous le même toit

Si vous avez opté pour la colocation, vous pourrez bénéficier d’un loyer minime. Pour une réussite assurée, il est important que vous fassiez le bon choix en ce qui concerne le locataire. Avant de vous lancer, prenez soin de signer un contrat de bail afin de profiter de vos droits. En vivant sous le même toit, sachez que vous devez partager des frais en ce qui concerne le loyer et les tâches à entreprendre au quotidien (nourriture et corvée ménagère, entre autres).

Découvrez-en plus sur la colocation

Colocation : comment vivre sereinement à plusieurs

Avant de vous lancer dans la colocation, il est important de prendre en considération certains détails :

• Prenez le temps de rencontrer vos futures locataires avant de faire votre choix. Vous devez aussi prendre en compte leur mode de vie et faire quelques concessions si besoin est afin de favoriser une bonne entente au sein du bien.
• Sachez que vous aurez au choix, deux types de bail, à savoir, le bail commun solidaire et le bail individuel.
• Faites une répartition des tâches à entreprendre afin d’éviter toute forme de litiges par la suite.

 Choisissez le type de bail le plus approprié pour vivre en colocation

Placement : investissez dans un bien immobilier neuf

Vous pouvez mettre en avant votre projet immobilier comme il se doit en faisant un placement dans un bien ancien. Vous pouvez facilement tomber sur des logements à un prix qui respecte le budget dont vous disposez. De plus, vous pouvez choisir un emplacement où il y a une grande demande locative, ce qui vous permettra de dénicher un locataire facilement. De plus, en investissant dans un bien qui requiert quelques travaux d’entretien, vous aurez plus de chances de satisfaire vos locataires par rapport à la performance énergétique, ainsi que l’état des pièces.

Faites un investissement dans un bien immobilier ancien

Locataire : mettez toutes les chances de votre côté pour trouver un bien

Vous comptez devenir locataire d’un bien ? Avant de faire votre choix, il est primordial de vérifier l’emplacement de celui-ci. Le fait d’avoir des commerces ou des transports en commun dans le voisinage facilitera votre vie au quotidien. Faites un calcul du budget que vous disposez avant de faire un investissement. Lors de la visite des lieux, n’oubliez pas d’avoir en votre possession un dossier complet contenant votre contrat de travail, vos quittances de loyer, ainsi que vos fiches de paie. Sachez aussi que ce n’est qu’après avoir procéder à la signature du contrat de bail que vous devriez effectuer le paiement du loyer.

 

Faites le bon choix en ce qui concerne l’emplacement de votre bien